logo

üsküdar evden eve nakliyat sex izle seks izle

Bostancı Escort

Tanal’dan kiracıları sevindirecek teklif

Tanal'dan kiracıları sevindirecek teklif,BAKANLIK EDEBİYAT DERSİNDEN SINIFTA KALDI,İŞSİZLİK ORANLARI GÜN GEÇTİKÇE ARTIYOR,TÜRKİYE'DE 55 MİLYON KİŞİ GIDA YOKSULU,Erdoğan'ın Başbakanlığı Anayasa Mahkemesinde!,MAKAM OTOLARI EŞLERİN HİZMETİNDE,TANAL: MECLİSTE GIDA ALIMLARI İHALESİZ VE KANUNA AYKIRI YAPILIYOR,MAHMUT TANAL HÜSEYİN ÇELİK'TEN ŞİKAYETÇİ OLDU,TANAL: ELEKTRİK BORCU İÇİN SU KESİLEMEZ,MAHMUT TANAL GÖKDELEN İNŞAATLARINDAKİ ÖLÜMLERİ SORGULUYOR,MAHMUT TANAL ANKARA'DAKİ ULAŞIM ZAMMINA DA DAVA AÇTI,MAHMUT TANAL’DAN ULAŞIM ZAMMINA DAVA,YMM ve SMM mağdurları TBMM gündeminde!,MAHMUT TANAL HÜKÜMET PENSİLVANYA İLİŞKİSİNİ İRDELİYOR,Kaçırılan Çocuklar TBMM gündeminde!,Kaybettik Ama Uzatın" ve Hoparlörden Duyuldu,Mahmut Tanal suç duyurusunda bulundu!,Geçici iş göremezlik ödeneği TBMM'de,28 Nisan'ın "Anma ve Yas Günü"olsun!,Başbakan Erdoğan için şok iddia!,Başbakan hakkında suç duyurusu!,Adnan Çiçek hakkında suç duyurusu!,You Yube için dava açıtı!,Bayram ve genel tatiller TBMM'da,CHP İstanbul Milletvekili ve İnsan Haklarını İnceleme Komisyonu Üyesi Av. Mahmut Tanal'ın, 2429 sayılı ulusal bayram ,CHP'den Meclis TV yayınını kestirenler için suç duyurusu!,Mahmut Tanal dokunulmazlığının kaldırılmasını istedi,Tanal'dan Bank Asya sorusu,Yalı ve Villa sahibi bakanlar kimlerdir?,Başbakan Erdoğan'a soru önergesi!,Adı yolsuzluğa karışıp yurt dışına çıkan iş adamı var mı?,Zeyid Aslan İstanbul Barosuna şikayet edildi!,Başsavcı Hüseyin Baş hakkında suç duyurusu!,Fevai Aslan için suç duyurusu!,Bakanlar ile ilgili fezlekeler TBMM'de,Türkiye'nin tanıtım ihaleleri TBMM'de,Hasta tutuklular TBMM'de,Cenin mirasçılığı TBMM'de,THY avukatları TBMM'de,Polis memurlarının özlük hakları TBMM'de,Rıza Sarraf'ın yalısı TBMM'de,Şans oyunlarından kazanılan paraya vergi mi geliyor?

 

Tanal’dan kiracıları sevindirecek tekli

 

CHP İstanbul Milletvekili Av. Mahmut Tanal; Borçlar Kanunu’nun 347’nci maddesinde değişiklik yapılması için verdiği kanun teklifi ile 10 seneyi aştıktan sonra gerekçesiz bir biçimde işyerinden veya evden çıkartılan kiracıların maddi ve manevi olarak uğradıkları zararın önüne geçmek istemektedir. Kanun teklifinin gerekçesinde; “Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde 10 yılın doldurulması ile birlikte “kiraya veren” lere verilen sözleşmeyi fesih hakları kiracılara verilen fesih haklarından daha geniş kapsamlıdır. Bu hükümlerle kiraya veren ve kiracının feshe ilişkin eşit haklara sahip olmadığı aşikardır.

Şöyle ki; bir işyeri sahibinin 10 yıl boyunca aynı adreste işlettiği işyerinin, bu 10 yılın sonunda kiraya verenin herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeyi feshetmesiyle değişmesi, kiracının maddi ve manevi olarak büyük zarar görmesine sebebiyet verecektir. Bu zarar işyeri değişikliği nedeni ile sürekli müşterilerinin kendisine ulaşamaması, işyeri sahibi kiracının yeni bir yer bulana kadar işyerini kapalı tutması, işyerinin reklam ve tanıtımı için yapılan masraflarının artması, işyerinin iç mekan tasarımına ilişkin avantajlarını kaybetmesi ve her ne olursa olsun işyeri sahibinin maddi ve manevi zarar görmesine sebebiyet vermektedir.

Bu durum ise 2709 sayılı T.C. Anayasası’nın Esnaf ve Sanatkarların Korunması başlıklı 173’üncü maddesinde düzenlenen “Devlet, esnaf ve sanatkârı koruyucu ve destekleyici tedbirleri alır.” hükmüne açıkça aykırılık teşkil etmektedir.

Yukarıda belirtilen hükümlerin işbu kanun teklifinin konusunu oluşturan gerekçelerle kaldırılması gereği hasıl olmuştur. Kiracı esnaf ve sanatkarlarımızın mağduriyetine sebep olan ve belli bir adreste köklü bir şekilde faaliyet göstermelerinin önüne geçen bu madde hükümlerinin kaldırılması bu vatandaşlarımızın zarar görmesinin önüne geçecektir.”denilmektedir.

Teklif kabul edilirse kiraya verenler artık herhangi bir haklı gerekçe sunmaksızın kiracıları ne işyerinden ne de evinden çıkartamayacaklardır.

 

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 347’nci maddesinin 1’inci fıkrasının 3’üncü cümlesi ve 2’nci fıkrasında değişiklik yapılmasına dair kanun teklifim gerekçesiyle ekte sunulmuştur. Gereğini arz ederim. 17.09.2014

Av. Mahmut TANAL
İstanbul Milletvekili

GENEL GEREKÇE

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 347’nci maddesi 1’inci fıkrasının 3’üncü cümlesi; “Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.” hükmünü amirdir.

Yine 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 347’nci maddesi 2’nci fıkrası; “Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.” hükmünü amirdir.

Yukarıda belirtilen hükümler gereğince konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde 10 yılın doldurulması ile birlikte “kiraya veren” lere verilen sözleşmeyi fesih hakları kiracılara verilen fesih haklarından daha geniş kapsamlıdır. Bu hükümlerle kiraya veren ve kiracının feshe ilişkin eşit haklara sahip olmadığı aşikardır.

Şöyle ki; bir işyeri sahibinin 10 yıl boyunca aynı adreste işlettiği işyerinin, bu 10 yılın sonunda kiraya verenin herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeyi feshetmesiyle değişmesi, kiracının maddi ve manevi olarak büyük zarar görmesine sebebiyet verecektir. Bu zarar işyeri değişikliği nedeni ile sürekli müşterilerinin kendisine ulaşamaması, işyeri sahibi kiracının yeni bir yer bulana kadar işyerini kapalı tutması, işyerinin reklam ve tanıtımı için yapılan masraflarının artması, işyerinin iç mekan tasarımına ilişkin avantajlarını kaybetmesi ve her ne olursa olsun işyeri sahibinin maddi ve manevi zarar görmesine sebebiyet vermektedir.

Bu durum ise 2709 sayılı T.C. Anayasası’nın Esnaf ve Sanatkarların Korunması başlıklı 173’üncü maddesinde düzenlenen “Devlet, esnaf ve sanatkârı koruyucu ve destekleyici tedbirleri alır.” hükmüne açıkça aykırılık teşkil etmektedir.

Yukarıda belirtilen hükümlerin işbu kanun teklifinin konusunu oluşturan gerekçelerle kaldırılması gereği hasıl olmuştur. Kiracı esnaf ve sanatkarlarımızın mağduriyetine sebep olan ve belli bir adreste köklü bir şekilde faaliyet göstermelerinin önüne geçen bu madde hükümlerinin kaldırılması bu vatandaşlarımızın zarar görmesinin önüne geçecektir.

Bu nedenlerle 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 347’nci maddesinin 1’inci fıkrasının 3’üncü ve aynı maddenin 2’nci fıkrasında yapılacak değişiklik ile kiracıların, kiraya verenin herhangi bir nedene dayanmaksızın kira sözleşmesini feshinin, yol açacağı zararlardan korunması amacıyla söz konusu kanun teklifi düzenlenmiştir.

 

MADDE GEREKÇELERİ

 

MADDE 1- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 347’nci maddesinin 1’inci fıkrasının 3’üncü ve aynı maddenin 2’nci fıkrasında yapılacak değişiklik ile kiracıların, kiraya verenin herhangi bir nedene dayanmaksızın kira sözleşmesini feshinin, yol açacağı zararların önlenmesi planlanmaktadır.
MADDE 2- Yürürlük maddesidir.
MADDE 3- Yürütme maddesidir.

 

6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU’NDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN TEKLİFİ

 

MADDE1 –6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 347’inci maddesine getirilen değişiklik aşağıdaki şekildedir;
“MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.”

MADDE 2 – Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 3 – Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.

Etiketler: » » »
Share
#

SENDE YORUM YAZ

10+10 = ?
#

Tanal’dan kiracıları sevindirecek teklif” için 1 yorum

  1. adnan : diyor ki:

    bu yasayı neye istinaden ne hükümle karar veriliyor peki kiracı yatırım yaptıysa bununzararları kim karşilayacak böyle kanun mu olur kiracıyı kim koruyacak.